Allgemeine Geschäftsbedingungen

Diese AGB gelten für die mietweise Überlassung der Büroetage in der Hugo-Preuß-Str. 27 in Kassel durch Sonja Becher (nachfolgend „Vermieterin“). Die Räume werden ausschließlich für geschäftliche Zwecke (Büro, Seminar, Workshop, Besprechung) vermietet. Eine Nutzung für private Feierlichkeiten oder laute Veranstaltungen ist ausgeschlossen. Die Räumlichkeiten sind Nichtraucherräume.

Die Nutzung ist auf die Tagesstunden (i.d.R. Montag bis Freitag zwischen 08:00 und 20:00 Uhr) beschränkt. Eine Verlängerung der Inanspruchnahme bedarf der vorherigen Absprache. Da die Räume in einem konzentrierten Umfeld liegen, ist absolute Rücksichtnahme Pflicht. Mehrkosten: Bei einer Überschreitung der jeweils vereinbarten Mietzeit (halber Tag: max. 4,5 Std. oder ganzer Tag max. 9 Std.) werden 20,00 € netto pro angefangene 30 Minuten zusätzlich berechnet. Besondere Ruhepflicht: Lärmintensive Tätigkeiten, das Abspielen von lauter Musik oder lautstarke Versammlungen sind untersagt.

Die Anmietung erfolgt unter der Bedingung, dass kein ständiger Publikumsverkehr („Kommen und Gehen“) stattfindet. Die Räume sind für fest geplante Termine im kleinen Rahmen und für konzentrierte Büroarbeit vorgesehen. Der Kunde stellt sicher, dass auch im Eingangsbereich, im Treppenhaus und auf dem Gelände des Objekts keine Unruhe entsteht.

Der Vertrag kommt durch die schriftliche Annahme des Angebots des Vermieters durch den Kunden zustande.

Eine Untervermietung oder die Überlassung der Räume an Dritte ist untersagt, sofern der Vermieter nicht vorab ausdrücklich zugestimmt hat.

Der Kunde ist verpflichtet, die vertraglich vereinbarte Miete und die für weitere Leistungen (z. B. Technik, Getränkepauschale) geltenden Preise zu zahlen. Die Rechnungsstellung erfolgt über das Steuerkanzleiprogramm DATEV. Rechnungen werden ausschließlich in digitaler Form per E-Mail (E-Rechnung) versandt. Mit dem Absenden gilt die Rechnung als zugegangen. Die Zahlungsfrist beträgt 10 Tage nach Rechnungsdatum, sofern nichts anderes vereinbart wurde. Getränke/Service: Zum Start ist alles vorbereitet. Während der Veranstaltung findet kein Service statt (Selbstbedienung).

Ein kostenfreier Rücktritt ist bis zu 6 Wochen vor dem Termin möglich. Die Kosten für einen Rücktritt danach sind gestaffelt:

• ab 6 Wochen bis 4 Wochen vor dem Termin: 50% der Tagesmiete** pro storniertem Tag
• ab 4 Wochen bis 1 Woche vor der Termin 80% der Tagesmiete** pro storniertem Tag
• ab 1 Woche bis 1 Tag vor dem Termin: die volle Tagesmiete** pro storniertem Tag
• bei einem Nicht-Erscheinen bzw. kurzfristiger Absage am Morgen der Buchung: die volle Tagesmiete** pro storniertem Tag zzgl. 25 Euro für die Vorbereitung (Herrichten der Räume, Zubereitung von Kaffee, Tee etc.) am 1. Tag

Die gewünschte Verpflegungsleistung (Snacks, Obst) kann bis zwei Tage vor dem Termin kostenfrei storniert werden. 

** zusätzlich gebuchtes Equipment u. Getränke werden nicht berechnet

Die Räume und die Ausstattung sind pfleglich zu behandeln:

• Wände/Inventar: Das Anbringen von Bildern, Plakaten oder Gegenständen an Wänden und Whiteboards (Klebestreifen, Nägel etc.) ist untersagt.
• Sicherheit: Eingangstüren sind stets geschlossen zu halten, um Unbefugten den Zutritt zu verwehren.
• Abfälle: Tischabfälle sind in den bereitgestellten Mülleimern getrennt zu entsorgen.

Der Vermieter stellt einen Hotspot zur Verfügung. Die Nutzung ist auf die Dauer des Aufenthalts beschränkt.

• Sicherheit: Das Passwort darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Der Besuch strafrechtlich relevanter Seiten ist untersagt.
• Haftung: Der Vermieter übernimmt keine Haftung für Schäden durch Viren oder die Inhalte aufgerufener Webseiten. Der Nutzer stellt den Vermieter von Ansprüchen Dritter bei rechtswidriger Nutzung frei.
• Protokollierung: MAC-Adressen und Nutzungszeiten können zur Gefahrenabwehr protokolliert werden (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

• Persönliche Gegenstände: Für Verlust oder Beschädigung von mitgebrachten Gegenständen (auch Garderobe/Technik) übernimmt der Vermieter keine Haftung.
• Sachschäden: Der Mieter haftet für alle Schäden am Gebäude oder Inventar, die durch ihn, sein Personal oder Teilnehmer verursacht werden. Beschädigungen sind unverzüglich zu melden.
• Haftung des Vermieters: Diese ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Die Räume werden i.d.R. in Anwesenheit des Vermieters verlassen. Sollte dies anders vereinbart sein, hat der Mieter sicherzustellen, dass:

• Alle Fenster und Türen fest verschlossen sind.
• Flipboard (digitales Smartboard)/Beamer ordnungsgemäß heruntergefahren wurden.
• Benutztes Moderations-/Flipchart-Papier von den Wänden entfernt wurde.

Verstöße gegen das Party-Verbot, das Rauchverbot oder massives Stören des Umfelds berechtigen den Vermieter zum sofortigen Abbruch der Nutzung ohne Rückerstattung.

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand ist Kassel. Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleiben die restlichen Punkte bestehen.